2006年11月初，房山区窦店镇田家园村的宋某与本村村民何某签订房屋租赁合同，双方约定宋某承租何某的房屋3间，租期两年，每月租金400元，半年支付一次。宋某预付了半年租金后搬进居住。

　　2007年1月，宋某时常感到头晕恶心，孩子也经常无故打喷嚏。到医院检查，诊断为病理性偏头痛和诱发性上呼吸道感染。宋某怀疑与租房空气质量有关，便联系专业鉴定公司对租房进行检测，结果为甲醛超标。宋某凭检测结果与何某交涉，要求解除合同退还租金。几经协商无果，2月初，宋某诉至法庭，要求解除与何某签订的租房合同，何某退还其预付的租金2400元。法庭判决解除房屋租赁合同，何某退还宋某租金1200元。